SENIORENWONINGEN 
nieuwbouw te Landsmeer

opdrachtgever:	Van Rijn Beheer
ontwerp:	Gert Jan Knevel
projectteam:	Peter de Jager
locatie:	Noordeinde, Landsmeer
ontwerp:	mei 2002

locatie
In het lintdorp Landsmeer, even boven Amsterdam, bevindt zich haaks op het lint een langgerekte kavel tussen het Noordeinde en het water van de Breek. Dit is de locatie voor de opdracht. Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie gebonden aan een aantal randvoorwaarden. 

opdracht
De opdracht omvat de nieuwbouw van appartementen, voorzieningen en woningen voor ouderen.

ontwerp
Een uitgangspunt voor het ontwerp is om morfologisch aan te sluiten op de bestaande bebouwing aan het Noordeinde en aan het water. Verder wordt er voor gekozen om binnen de gestelde bebouwingsvoorschriften een maximaal volume te realiseren. Hiermee ontstaat een langgerekt volume dat met zijn vorm refereert aan de grote boerderijen met schuren in de directe omgeving en dat past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Aan de straatzijde is de maximale bebouwingshoogte 12 meter waarbij de goothoogte niet hoger dan 8 meter mag zijn, aan de waterzijde is de maximale bebouwingshoogte 9 meter waarbij de goothoogte niet hoger dan 5,75 meter mag zijn.

Aan de waterzijde houdt de bebouwing een aantal meter afstand vanaf de kade om doorzicht vanaf de weg te kunnen realiseren en om een verblijfsfunctie aan het water te creëren. De bebouwing houdt tevens twee meter afstand van de buurkavel om uitzicht te kunnen realiseren aan de zuidzijde. De voorzieningen op maaiveld zorgen voor de gewenste levendigheid in het gebied langs de kade waarop de ouderenwoningen uitzicht hebben. De appartementen op de 1e en 2e verdieping kijken uit over het water van de Breek. Om privé buitenruimtes te creëren en om direct zonlicht in de woning te krijgen zijn een aantal volumes uit de massa gehaald.